A | 长沙8月25日电(记者 傅煜)8月25日，由湖南省直住房资金管理中心印发的《关于贯彻落实<湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的实施细则》正式施行，明确支持购房契税和物业专项维修资金提取、购房直付提取等诸多利好政策。
B | 该细则有效期为3年。
C | 26일 판교역서 분할 반대 공동교섭 선포식 주주총회서 분할 안건 부결시키겠다고 선언 전국화학섬유식품산업노동조합 카카오지회가 26일 경기 성남 판교역 광장에서 '카카오 분할 반대 공동교섭 선포식'을 진행하고 있다. 사진=최혜림 기자 [파이낸셜뉴스] 전국화학섬유식품산업노동조합 카카오지회가 카카오를 카카오AI와 카카오X로 나누는 인적분할에 반대하며 주주총회에서 분할 안건을 부결시키기 위한 투쟁에 나서겠다고 선언했다. 회사를 나누더라도 경영 실패에 대한 책임까지 쪼갤 수는 없다며 카카오 공동체 차원의 공동교섭을 요구했다. 카카오지회는 26일 경기 성남 판교역 광장에서 '카카오 분할 반대 공동교섭 선포식'을 열었다. 서승욱 카카오지회장은 이날 "공동교섭은 하면 좋은 선택지가 아니라 노동자들의 생존을 위한 문제이자 잘못된 분할을 막기 위해 힘을 하나로 모으는 출발점"이라며 "회사가 우리를 나누려 한다면 공동교섭으로 더 강하게 연결하고, 카카오 공동체 노동자들의 힘을 모아 주주총회에서 분할 안건을 부결시키겠다"고 말했다. 이어 "반복되는 경영 실패와 일방적인 구조 개편 속에서 수많은 사업과 계열사가 정리·매각됐지만 경영진은 제대로 책임지지 않았다"며 "이번 인적분할 발표에서도 과거 실패에 대한 평가나 반성, 구체적인 개선책을 찾아보기 어렵다"고 지적했다. 카카오는 지난 21일 법인을 AI·플랫폼 사업 중심의 카카오AI와 투자·계열사 관리 중심의 카카오X로 나누는 방안을 발표했다. 노조는 회사가 분할 목적과 향후 지배구조를 명확히 설명해야 한다고 요구했다. 서 지회장은 "회사는 이번 분할이 경영권 승계와 관계없다고 하지만 주가 하락과 인적분할, 향후 지배구조 재편을 연결해 승계 가능성을 의심하는 이유를 설명해야 한다"고 주장했다. CA협의체가 폐지되더라도 기존 의사결정 구조가 다른 형태로 유지될 수 있다는 우려도 제기했다. 서 지회장은 "조직의 이름이 없어진다고 권력이 사라지는 것은 아니다"며 "기존 핵심 의사결정 구조가 유지된다면 겉으로는 각 회사의 독립경영을 이야기하면서 실제로는 대주주의 영향력을 유지하고 책임만 여러 법인으로 흩어놓는 구조가 될 수 있다"고 말했다. 분할 이후 카카오뱅크의 지배구조가 인터넷전문은행 제도의 취지에 부합하는지도 따져봐야 한다고 주장했다. 분할안에 따르면 카카오뱅크는 투자·계열사 관리 회사인 카카오X 산하에 놓이게 된다. 서 지회장은 "카카오뱅크는 정보통신기술(ICT) 기업의 혁신성을 이유로 산업자본의 은행 지배를 예외적으로 허용받았다"며 "그 지위를 이어받은 회사가 투자회사를 표방하는 것이 인터넷전문은행 특례법의 취지에 맞는지 검토해야 한다"고 덧붙였다.。 结合湖南省直缴存职工的实际情况，细则明确加大住房公积金贷款支持力度、优化青年人才住房公积金贷款支持政策。
D | 其中，45周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历的人才，连续正常缴存住房公积金满12个月，其家庭在长沙市购买新建商品房作为改善性住房申请公积金贷款的，不计算已有住房套数，执行首套房贷款利率。 同时，35周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历，且在省直中心正常缴存的青年人才，作为主借款人在长沙市首次购买住房申请住房公积金贷款的，可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩。缴存满1个月的，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上可提高至1.5倍，即购买新建商品房的最高贷款额度为180万元，购买二手房最高可贷款150万元。 值得关注的是，细则明确支持购房契税、物业专项维修资金提取和购房直付提取。
E | 缴存人家庭购买首套或第二套自住住房的，可在缴纳契税、交存物业专项维修资金后，自票据开具之日起36个月内申请提取一次公积金，提取额度不超过实际支出金额。同时，缴存人家庭购买长沙市五区新建商品房(含期房和现房)且符合购房提取条件的，可提取住房公积金直接支付购房款。购房者在签署合同前办理直付预申请，将提取业务码提交开发商后签约，中心将提取金额直接划转至开发商收款账户。 细则明确支持代际互助提取和还贷。自今年5月1日起，缴存人(产权人)家庭购买首套或第二套自住住房为新建商品房，办理购房提取后账户余额仍不足的，其直系亲属(父母和子女)可自契税完税证明入库之日起36个月内，提取各自公积金账户余额。此外，借款人家庭存在尚未结清的省直公积金贷款，其直系亲属在省直中心缴存的，可申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。
F | 细则还延长了多项住房消费的提取时限。购买、建造、翻建、大修自住住房和既有多层住宅增设电梯的提取时限从24个月延长至36个月。其中，缴存人家庭一次性付款购买二手房、现房、外市期房的，应自契税完税证明入库之日起12个月后的24个月内申请提取。 业内人士分析指出，此次湖南省直公积金实施细则的出台，从提高贷款额度、降低购房门槛、拓宽提取场景等多个维度精准发力，重点惠及青年人才、改善型购房家庭等群体，有助于进一步释放住房消费潜力，促进湖南房地产市场平稳健康发展。
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Published on:10:17:51
